6月12日，ST阳光城发布股票交易异常波动公告，该股停牌。

公告显示，ST阳光城于2023年6月7日、6月8日及6月9日连续3个交易日收盘价格跌幅偏离值累计超过12%，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易价格异常波动的情形。

最新数据显示，阳光城一季度还有13万股东户数。

ST阳光城表示，经公司自我核查并书面函询公司控股股东福建阳光集团有限公司及其一致行动人东方信隆资产管理有限公司、福建康田实业集团有限公司及实际控制人：

公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；

公司未发现近期公共传媒报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；

公司、控股股东及其一致行动人和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项；

公司控股股东及其一致行动人、实际控制人，在股票交易异常波动期间，上述关联人均不存在买卖公司股票的情况。

关于“相关说明与风险提示”，ST阳光城表示，立信中联会计师事务所作为公司2022年度财务报告审计机构，因公司截止2022年12月31已到期未支付的债务本金626.32亿元，以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响，公司2022年度归属于上市公司股东的净利润亏损125.53亿元，对公司持续经营能力产生重大疑虑；同时，公司未按规定履行审议及披露程序对外部单位提供合计5.45亿元的担保，表明公司在对外担保内部控制上存在重大缺陷，对公司2022年度出具了非标准意见的财务报表审计报告。

截至2023年6月9日，阳光城股票收盘价连续二十个交易日均低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市规则》第9.2.1条的交易类强制退市规定，根据相关规定，公司股票自2023年6月12日（周一）开市起停牌，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。

因触及交易类强制退市情形而终止上市，ST阳光城股票不进入退市整理期。

阳光城作为曾经的闽系龙头房企，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等，开发项目以销售为主，同时持有部分物业。2006年至2019年期间，阳光城销售额从2亿元增长至超过2000亿元，创造了年均增速超70%的业界增长奇迹。2021年，阳光城跻身全球500强企业。

此后不久，阳光城在销售去化面临困境、集中到期大额债务、新增融资困难等多重压力下出现业绩爆雷。

2022年，阳光城全年销售额仅377.29亿元，同比下降79.47%。从收入构成看，2022年，公司房地产开发与经营业占比95.17%，建工板块收入占比2.67%，其他行业占比1.1%。

克而瑞数据显示，2023年1-5月，阳光城操盘金额仅为137.7亿元，同比下降超30%。

据悉，2013年左右，阳光城进入泉州，先后在石狮、晋江、丰泽、泉州台商投资区、安溪等地开发了多个楼盘，有安溪阳光城·丽景湾、晋江阳光城·丽景湾、泉州洛江阳光城·翡丽公馆、台商阳光城·翡丽公园、台商金茂阳光城·檀悦、台商阳光城·公园壹号项目等。

此番阳光城退市，对阳光城现有在泉州的项目是否有影响，有待观察。

阳光城集团，拥有中国一级开发资质，世界500强阳光金控旗下子公司。阳光城集团1995年始创于福州，目前总部位于上海。除地产外，阳光城集团业务还涵盖教育、酒店、旅游、房地产、金融、投资等板块，另外，阳光城母公司阳光金控于2017年跻身世界500强。

晋江阳光城翡丽湾、晋江阳光城愉景湾、石狮阳光城丽兹公馆、泉州台商投资区阳光城翡丽公园、洛江大唐阳光城翡丽公馆、泉州阳光城悦府、安溪阳光城丽景湾，作为品牌名企——阳光城集团，2013年首入泉州石狮，随后在泉州各大区域，并购、合作开发、一级竞拍等一系列动作不断。

同时，伴随着开工、销售等纠纷信息，如台商区阳光城翡丽公园陷学区房维权风波，尤其是新闻广角、海峡都市报等泉州本地媒体对阳光城开发的几个楼盘进行了报道，如：洛江大唐阳光城翡丽公馆项目爆破工程致多栋房屋受损、泉州阳光城悦府发生一起销售纠纷事件：想买学区房，付款65万才知买的阳光城悦府商住房，等。

阳光城翡丽湾

然而阳光城的高周转发展模式下一些弊端也被暴露了出来，比如各地频发的维权事件以及收到政府罚单方面。企业的过快扩张而无视相关的管理条例以及兑现宣传上的承诺等等，对于企业长期积累下来的口碑影响不容小觑。

在福建，阳光城就多盘维权：

业主诉称学区房承诺成空话？

泉州台商投资区阳光城翡丽公园

2017年，泉州台商投资区阳光城翡丽公园一群业主到小区门口拉横幅“维权”。据现场业主们议论：他们从11月18日，以及11月底，都进行了拉横幅。网友爆料称：此项目中宣传整个过程中，业务员诱导宣传，声称永久学区房，更与其他周边项目对比称"其他向不一样，他们只有5年的学区房"，并拿出了本地教育局的红头文件，然而并没有提到有年限的字眼；而事实上，一些购房者前往教育局咨询得到的回应解释是：五年后再重新规划该片区，且此项目不属于学区房片区，因此要看五年后生源量多少决定，现在无法保证5年后是否还属于湖东片区（海丝公园片区都属于学区房）。因此，不少业主认为此该项目诱骗购房，然而在“维权”过程中，却投诉无门！至今仍未解决！

不仅如此，业主还质疑：开发商从10月份一直告诉我们，开盘时间定在11月11日，直到11月2日晚间时分，业务员临时通知“提前开盘，时间为11月7日晚6点，在泉州市海峡体育馆。我们所有的购房者此时并不知有一大事：11月9日零时，公布了一条新政《泉州市人民政府关于进一步加强全市房地产市场调控的实施意见》中第一项第二条明确指出“对拟备案预售价格超出属地2016年10月份低价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。”由此看来，开发商很明确的是知道新政策会颁布，因此提前至7号开盘。

想买学区房，付款65万后方知是商住房

泉州阳光城·悦府

据海峡都市报2019年3月报道，市民曾女士去年在华侨大学旁边的“阳光城·悦府”买了一套别墅，在支付10万元定金、55万元首付款后，才知道该别墅为商住性质，使用年限只有40年，还不能落户。她向开发商要求退房之后，对方只答应退首付款，10万定金不能退，但过去近半年时间，开发商一直以“走流程”为由，55万元首付款迟迟未退还。

“我是第一次买房，也不知道这是商住房，还有这些差别。”曾女士告诉记者，为了给小孩上学，她一直希望能找个可以在泉州落户的楼盘。去年6月份，因为朋友介绍，她来到泉州华侨大学旁边的“阳光城·悦府”了解情况，接待她的是售楼小姐小林。

“他们把房子描绘得很好，未来有很多很好的规划，还赠送面积，然后说房子很紧缺，要赶紧定下来。”曾女士说，她随后支付了10万元定金，双方签订了《商品房认购书》。

在该认购书上，记者看到，曾女士购买的是约147平方米的房子，单价22000多元，总价约为334万元。双方约定，曾女士的首期房款不低于总房款的50%，即167万元，在2018年6月20日之前支付。不过，曾女士在支付了55万元的部分首付款后，才知道自己所购房子的性质并非普通住宅，而是商业住宅，即业内所称的商住房。而商住房的产权使用年限只有40年，且无法落户，更不要提小孩读书了。

闽侯阳光城翡丽湾业主强烈反对建设融侨医院

福州闽侯阳光城翡丽湾

今年以来，关于闽侯南屿镇建设融侨肿瘤医院问题，从年初至今，阳光城翡丽湾小区的业主一直在强烈反对。福州12345政务平台上的诉求件如雪片般纷飞。

在今年1月份的诉求件答复中，高新区规划建设局曾答复：“融侨医院未明确具体位置。”

但是随着融侨医院和晓岐东路项目征迁工作的启动，以及今年518期间高新区与融侨集团就“福州融侨克里斯蒂国际医院”项目进行签约。如今融侨医院的建设正在一步步推进。而阳光城翡丽湾业主们的反对也从未停止。

根据业主们近期在福州12345上发布的诉求件，他们反对建设融侨医院的理由主要是：

（1）医院离小区幼儿园太近。现在该医院旁边正在建幼儿园，离医院仅有一墙之隔，业主认为这会对幼儿身体健康带来严重隐患。

（2）该地之前是阳光城翡丽湾售楼部，有业主认为这不属于医院用地，而是住宅用地，不能改变土地性质。

（3）医院建在临街道路，与小区只有一墙之隔，业主认为病人与小区居民无法隔离，加大了病源传播的可能性。

（4）业主提出医院建设的公示他们不知道，因为没有通知到社区、业委会。

（5）在小区旁边开设医院会对小区造成环境污染（如：医疗用品垃圾、废气、废水、后期增加放射性物质、医疗污染等）；业主们认为医疗污水、医疗弃物以及细菌性微生物、药剂残留物等具有很强的传染性，医院开在小区门口边上，业主天天从医院路过，会接受辐射穿透性以及细菌传播。

（6）业主认为医院人员嘈杂，会对周围居民造成噪音污染，在很大程度上影响该小区居民休息，降低生活质量。

（7）业主认为医院不可避免的会出现医疗事故、医闹纠纷等等，这会危害他们小区的居住安宁，并可能出现人身误伤，且进出医院的人员复杂，这会对小区居民的财产带来巨大的安全隐患。

而对于阳光城翡丽湾业主们持续不断的反对意见，近期高新区规划建设局的最新答复是：

“根据高新区控规该地块为医疗用地，项目的开发建设会先经设计院设计，图审机构图审，相关部门审批及专家把关，相关退距等符合要求后才给予审批，具体项目情况待开发时给予明确。”

业主诉称虚假宣传手段诱导消费

漳州港阳光城丽景湾

2018年10月4日，业主对微博房产称，福建漳州阳光城丽景湾以地铁R3线建造、15年免费教育学区等作为宣传手段诱导消费者，引起业主集体维权。

业主爆料称：漳州港阳光城丽景湾因拖延合同备案时间，导致业主赶上银行利率上涨。销售房子的时候以承诺R3线建造（厦漳海底隧道）、厦漳大桥免费通行、15年免费义务教育学区等作为虚假宣传手段诱导消费，在2017年9月收取首付款项先于2018年2月签订合同4个月违规销售。有些业主还签了2份合同，有份是假合同。

高周转下的“口碑”危机，星星之火已经燎原

2015年，厦门阳光城翡丽湾300多名业主统一着装拒绝收房。

在房企的规模战中，阳光城的业绩显得有些落后。自此阳光城开始呈现“碧桂园式”发展路线，不断通过市场竞拍拿地。在拿地最为激进的2017年11月和12月，平均2天即拿下一块地，获取土地项目达到120个。2018年阳光城通过招拍挂、收并购等多种方式拓展土地资源，以306亿权益投入补充土地储备1700亿元，公司土地储备权益比例约为62%。

然而，在企业高周转的发展过程中，各方面的问题也随之曝露出来，阳光城多元化战略转型，企业的过快扩张而无视相关的管理条例以及兑现宣传上的承诺等等，对于企业长期积累下来的口碑影响不容小觑。这也是目前很多战略扩张的房企所必须警惕的问题。否则从项目营销的角度看，如果维权多，很容易产生负面效应。

对于阳光城，观点网的评论非常到位：很多时候，一个时代的落幕并非单一原因造成。不可否认，无论是高周转、高杠杆还是行业发展不理智的氛围，又或是三道红线的最后一根稻草，以及疫情之下的宏观经济与楼市下行，都是阳光城走到如今地步的其中一个因素。

时光如斯，它同样警醒行业，世间再无阳光城。

来源：乐居财经、中国证券报、泉州热门